投资性房地产年度损益的计算

2006年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，原账面价值2500万元。2006年12月31日，该办公楼的公允价为9000万元，2007年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。问2007年度损益的影响金额是多少万。答案计算公式是9500-9000+（8000-2500）+200*6/12=6100。
我想问：为什么问的是07年的年度损益，却把06年的金额（8000-2500）计入其中？
为什么从8000万到9000万的公允价值变动不计入其中？

分录如下：
　借 投资性房地产-成本 8000
　　贷 固定资产 2500
　　其他综合收益 5500 （自用转公允，公允价大于账面价的差额计入其他综合收益，等到处置时候再转到损益）
　借投资性房地产-公允价值变动 1000
　　贷公允价值变动损益 1000

　借 银行存款 100
　　贷其他业务收入 100
　借 银行存款 9500
　　贷 其他 业务收入 9500
　借 其他业务成本 9000
　　投资性房地产-成本 8000
　　投资性房地产-公允价值变动 1000
　借公允价值变动损益 1000
　　贷 其他业务成本 1000
　借其他综合收益 5500
　　贷其他业务成本 5500

07年的年度损益=100+9500-9000+1000-1000+5500=6100

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额是200万元，投资性房地产的帐面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日转换日公允价值大于帐面价值的差额为30万元，假设不考虑相关税费，处置该投资性房地产对当期损益的影响金额为（）万元。 借：银行存款 200贷：其他业务收入 200借：其他业务支出 160贷：投资性房地产-成本 140 - 公允 20借：其它业务收入 20贷：公允价变。。 20借：资本公积-其他。。 30贷：其他业务收入 30 损益为：200-160+20-20+30＝70不明白怎样推出来的 借：其它业务收入 20 贷：公允价值变动损益 20

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