自己租的店面外墙被挂了广告是不是侵犯我的合法权

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-03-30 15:41

提问者网友：皆是孤独
2021-03-30 05:17

最佳答案

五星知识达人网友：怀裏藏嬌
2021-03-30 06:30

当事人租赁店面后，是否拥有外墙使用权需要结合具体租赁合同约定具体分析。如租赁合同无约定外墙使用权的，则挂广告行为并不侵犯当事人的合法权益。
建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第八条规定:“1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。”由此可以看出,屋面和外墙是该商品房不可分割的组成部分,屋面和外墙的所有权与使用权均属于全体业主共同所有

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1楼网友：廢物販賣機
2021-03-30 07:16

如果你租的店面被其它人挂了广告，其行为当然是侵犯了你的合法权益，你可以要求其腾开。
如果你租赁店面时，该广告已经挂上，你的租赁合同里也没有说明，你可以进一步和房东协商，签订补充协议，解决好该问题。

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