问一下快速补办房产证的流程是什么？哪位有经验？

问一下快速补办房产证的流程是什么？哪位有经验？

你好，据我所知快速补办房产证的流程：
1.确定开发商已进行初始登记
??通常情况下，在收房入住后的两三个之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询
到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章
2.拿测绘图（表）
可以到开发商指定的房屋面积计算站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘
3.领取相关文件
包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要开发商审核并盖章。
4.缴纳公共维修基金、契税
公共部分维修基金一般有房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好，一旦遗失会影响获得房产证。
5.提交申请材料
按照规定时间领取房产证
??保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

补办房产证的具体操作流程如下： ①申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证（租簿或户口簿）。然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到“遗失契证台”办理。 ②缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。 ③登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 ④勘丈入册。由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。 ⑤登记审查核准。由房产局负责初审、复审、审批。 ⑥缮证发证。若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。 经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。

第一步 ????产权人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。 ?? 第二步 ????查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具“房屋权属证明”。 ?? 第三步 ????产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 ?? 第四步 ????产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。 ?? 2、产权人去世的房改房遗失补证 ??第一步 ????合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明” ????或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具房屋权属证明”。 ??? ?第二步 ????查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具用于公证的“房屋权属证明”。 ?? 第三步 ????继承人持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。 ???? 第四步 ????继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。 ???? 第五步 ????继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 ?? 第六步 ????继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。

房产证补办需要时间各地不等，但是由于要调档所以不会很快。房产证补办流程： 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）； 3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告； 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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