南宁二手房交易税费有哪些？有人知道如何办理啊

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解决时间 2021-10-17 08:06

提问者网友：寂寞梧桐
2021-10-16 22:55

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1楼网友：煞尾
2021-10-17 00:38

二手房交易　税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　 1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　 2、普通住宅未满5年，全额征收。　　 3、非普通住宅满5年，差额征收。　　 4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1% 　　 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　 4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　 1、成交价*1%，住宅免征。　　 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05% 　　 1、住宅类，暂免。　　 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　 2、面积*6元/平方米，商品房。　　 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　注：是按照评估价格计算

2楼网友：酒安江南
2021-10-16 23:41

南宁市二手房交易税费除了满五年唯一住房且面积不大于144平米的房子不需缴纳营业税之外，其他的都要交未满五年，缴交易价格的5.65%，个税1%满五年不唯一，差额的成交价格的5.65%跟差额的20%二选一满五年唯一住房的，面积大于144平米的，缴纳差额的6.65%

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