土地证使用权类型是划拨 土地使用年限

是12年购买的二手房，以前不懂，现在才发现我的土地证上 使用权类型是 划拨，房产证上关于土地状况 啥都没写，地类是城镇住宅用地，我在网上查看，划拨的意思是政府无偿的，那肯定对以后的拆迁有很大影响了么？网上也找不到答案，求专家帮忙辅导一下！！拜托！！

如果你的土地使用权是划拨，那么在拆迁的时候关于土地部分的补偿应该就是没有的，但是房屋是所有权，所以补偿以房屋为主

我国的土地分为国有土地和集体土地，国有土地一般是指城市用地，而集体土地一般都在农村，集体土地只有经过征用后才能成为国有土地。划拨土地是国有土地出让的一种方式，是国家偿或以较低的价格向用地单位供应的土地，多为学校，医院，政府机关等用地，也有部分是用于住宅用地。用地性质一般来说没多大的关系的，只是在转让是可能要受到限制，比如，你的土地上是建的住宅，转让时可能就要补交一笔土地出让金或土地增值税等，这也要看各城市的规定了。

主要是补缴土地出让金

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