公积金与商业贷款组合如何操作

本人夫妻双方交公积金比较高，但具体组合贷款是如何操作的？如想买一套房250W，首付30%即75，即要贷款175，广州双方公积金贷款最高100W，那是否完全分开计算，那100W按公积金贷款的利息和每月还款额度还款，75W按商业贷款每月还款。但网上的房贷计算器计算时好像都没分开，只有每月本金+利息，是否公积金和商业贷款按各自的利率加在一起的？即先用公积金（之前还未使用的余额和每月缴存的）每月还贷款，公积金账户额不够了就自己拿钱每月还款，等公积金有缴存够一段时间了又用公积金还款（上限100W），是否类似这样操作的？

组合贷款提前还款时,还款额度比例还是按照当初组合贷款时的比例还款!例如:组合贷款20万,各10万元,提前还贷时,还款5万元,那就是个2.5万元!还是20万,比例是2:8(商业贷款2,公积金8)那么提前还贷5万元的话,还款比例还是按照2:8的比例还款。

可以贷公积金的10倍大概8万左右，是可以组合贷款的，你直接去建行了解下他们就给你办了

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