婚前已全额付款的房产，但在婚后一年才取得产权证，结婚啊

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-15 05:34

提问者网友：niaiwoma
2021-10-14 21:15

最佳答案

五星知识达人网友：上分大魔王
2021-10-14 21:23

一方婚前登记购买的房屋,婚后才取得房屋产权证,该房产是否属于夫妻共同财产? 一般不应认定为夫妻共同财产。下案中,2001年10月被上诉人蒋Bb于其结婚登记的前一日登记购买了系争房屋,2008年11月该系争房屋才取得房屋产权证。尽管房屋产权证是在上诉人与被上诉人婚姻期间取得,但是最后法院还是没有支持上诉人的主张,没有将系争房屋认定为夫妻共同财产。

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1楼网友：天凉才是好个秋
2021-10-14 22:55

原则上是这样。因为按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. 按照你所说的，结婚登记时间在前，房产证取得时间在后，就意味着婚后取得，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。但还是有例外，就是该房屋的产权证虽然是在婚后取得，但事实上房款全部在婚前支付完毕，如果是这种情况，一方能够出示婚前已支付全部付款的发票等凭证的，该房屋为婚前个人财产。至于说公证，那当然最好，不过公证会有相关费用，按照法律规定，双方自行约定也是有效的，不一定要公证的。婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

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