房产证抵押给了银行土地证如何过户

我几天前按揭买了一套二手房，现在房产证在银行抵押着呢，我将如何办理土地证过户。都需要办理哪些手续？请知道的之指点一下，谢谢！

房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户，需要注销房产抵押后才能过户！
　　1、注销房权证抵押后，带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

银行会帮你操作的，银行不会要你的证件

能过户。因为土地使用证和房产证是两个概念。土地使用证是指房屋所占土地权属。在房产证抵押贷款期间是可以变更过户的。

您好，如果房产证在银行抵押，想要卖掉该房产的话，要先解押，就是先还掉银行的钱（假设贷款70万，3年还款5万，剩下的65万要一次性还给银行，如果没有钱还，可以找担保公司帮忙解压，只不过要支付利息），然后再去房地产交易中心按照正常的交易流程走。

地随房走原则，银行抵押你的房权证，等解除抵押后（贷款结清）再去办理土地使用证的过户手续。 相信是出让性质的土地使用证，不然不会进入交易市场买卖。

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