父母共有房产加名

父母房子的房产证上只有一方的名字，如果不加另一方的名字，将来这个房子是按遗产转到另一方的名下吗？相对以后作为遗产分配所收取的费用和现在加上另一方名字的方法，二者那个更好些。

如果本身就是父母共有的房产（婚后购置），不管写哪方的名字，都是一人一半的。比方说只写男方的名字，将来如果男方先去世，作为遗产的仅是属于男方的一半，属于女方的另一半仍是女方的，如果这个家庭是一家三口的，父母子三人，你去世，些房的一半原本就是母的，然后作为遗产的另一半由母与子平分，即遗产处理后，母占3/4，子占1/4，要全部过户到母名下，则需要子一方签书面协议放弃该项遗产，否则将改为母子两人的名字，比例这线75％，子25％。（我国现在还没开始正式征收遗产税，但要收契税，一般要财产转移的总值的3％－5％，各地收的标准并不相同，要具体问。）

如果现在加名，只收一百来块线的手续费及工本费。（如果是婚前的一方房产，按规定是要也契税的，但2011年8月31日国家税务总局出的一份文件，都免掉了。）

两相比较，当然是现在加名的好啦。

房产证写两人名字，视为共有财产，没有注明分配比例的，将被平分 产权所有人就是证上这两个人，跟父母没有关系，分割时就按男女两方分割，如果你们觉得是用了父母的钱可以自己再还给父母呀，但不是父母参与分割，是你们拿到钱后想给父母的话就自己给 所有款项的来源都没有证据证明的话，肯定是男女各分一半房产了，有证据证明的会按实际支付比例分配 婚前首付证明是男方支付，就是男方婚前个人财产 婚后共同还贷部分和房屋增值部分，如果没有声明各占份额，就是平分 婚后有能力一次性偿还的贷款不管是哪方父母支付的，不做声明，都视为对夫妻二人的赠与，平分 父母声明是单方赠与（只赠与给自己的子女）才会是属于支付一方的个人财产，不被对方分 如果房产证上只有男方名字，婚前购买的，属于婚前个人财产，产权归男方所有 婚后共同还贷部分和婚后房屋增值部分，如果没有声明各占份额，这部分是平分 父母帮忙还清尾款的情况跟上面所说的一样，就不重复了

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