新手买什么房子比较好

新手买什么房子比较好

凡事都是第一次，在买房这件事上也是。如果你是初次买房的菜鸟，那么你需要了解这些技巧，起码在选择上你是可以这样做的。
一、初次购房的改选一手or二手房？
二手房最大的优势是交通、配套成熟，衣食住行很方便，尤其是市区的二手房，学区资源非常好；另外，二手房比一手房价格便宜，还可以讨价还价。
一手房主要优点是税费少，一手房主要是契税，根据最新标准，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；二手房除了契税，还要多交佣金、增值税、个人所得税等。
二、看房买房如何选？
这个问题说难也不难，主要看你预算和想要什么。
第一步、先找准位置：从调查来看，一半的人最看重地段和配套，好的地段代表了交通、配套都很成熟，升值空间也大。shqianyy
现实情况是，好的地段肯定是匹配高的价格，首套房预算不是很高，位置又该怎么选呢？
前人经验：
①优先找自己和家人上下班方便的地方，如果半小时路程、地段又好，恰好自己买得起的请毫不犹豫，一小时左右的也可以接受，超过1.5小时就放弃吧。
②找靠近地铁站的房子，或有明确地铁规划的。
③如果你是想给小孩找个好的学区房，可以选市区二手房，然后根据喜欢的学校，去找对应的学区房。
第二步、然后再看预算：有多少钱也决定了你可以买到哪里的房子。
三、看房看哪些东西？
1、看房路上自测一下上下班通勤时间
2、到周边看看目前生活配套和人气如何
3、如果是准现房或现房，进小区看看栋距、绿化、小区配套
4、样板房只供参考，看的时候别被软装打动，主要看户型格局、采光、通风
5、如果是多期交付的房子，可以向前期业主打听小区情况
四、初次买房需要注意的：
1、注意最新限购政策，需要如实告知自己家庭房产情况，如果因为隐瞒造成购房或贷款不成功，后果很麻烦。
2、注意量力而为，买太贵的房子，导致生活压力太大不可取。
①正确估量个人资产及家庭可支配收入
②算清购房时的各项税费
③细致估计还款能力，谨慎选择银行和贷款方式
④做好装修及维修费用预算
3、不要轻信售楼员和广告，要眼见为实，到了售楼处，售楼员鼓吹得天花乱坠听听就算了，至少一半不会兑现
4、尽量别买交付时间太久的房子，那样你会多出一两年甚至更久的房租。
以上就是初次购房人群需要借鉴的经验谈了，虽然万事开头难，但是当你了解了一定的要点之后，你会觉得买房也不是那么的难！

最低20万，因为要抢劫任务，我觉得俗华大楼最好，周围没有其他建筑物，风景也还不错，没有大楼或者脚手架挡住风景，公寓门离车库近，离枪店和改车王也特别近，推荐27万或者28万多那个，其实差不多 。求采纳

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息