新房产政策下来后，二手房是怎么收税的，在这之前房子过户是怎么计算收费的？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-02-01 12:33

提问者网友：雨不眠的下
2021-02-01 02:43

我家房子评估后是市值9W，买时是4.3w,昨天办理过户手续的时候，花了1.9w,谁能帮忙分析下这个钱的数字是怎么来的？

最佳答案

五星知识达人网友：玩家
2021-02-01 03:00

买卖所得利益额的20%。这是收的你的个人所得税！还有买卖所得利益额5.5%的营业税！还有1%的契税（90平米以下），

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1楼网友：青灯有味
2021-02-01 03:52

说的不很清楚~三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间; (2)卖方是否只有这一套房子; (3)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳; 4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。

2楼网友：玩家
2021-02-01 03:10

过户是用评估价？我感觉应该用网签价吧。

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