我买个二手楼怎么交税

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解决时间 2021-01-29 10:00

提问者网友：送舟行
2021-01-28 14:20

我买个二手楼怎么交税

最佳答案

五星知识达人网友：西岸风
2021-01-28 14:28

一、买房人应缴纳税费：
　　1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：1.36元/平方米
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、卖房人应缴纳税费：
　　1、印花税：房款的0.05%
　　2、交易费：3元/平方米
　　3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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1楼网友：人间朝暮
2021-01-28 15:34

卖方：1%个人所得税，5.5%差额营业税。买方4%的契税。我现在不知道你们那税务局的最底交税标准是多少，你交税可以写一份假的交税合同，合同的价格就是按照税务局的最底标准写。给你举个例：假如你们那税务局的最底交税标准是1000,那么你写的交税合同就写1000乖以160＝16万。1%个人所得税就是1600,5.5%的差额营业税要评估公司去评估原值和现值，假如你的原值评成300,现在值评成1000,那么你的差额营业税就是：（1000乖以160-300乖以160）在乖以5.5%＝6160元。4%的契税：16万乖以4%＝6400元。以上公式得出税费：1600+6160+6400＝14160元。其它的工本费和房管局6块每平米的登记没给你算，那里不多。

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