上海复式楼的产权

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-02-23 18:06

提问者网友：难遇难求
2021-02-23 11:40

在嘉定安亭白银路看了一套66平米的小复式楼，精装，90万元，看了很满意，后来业务员介绍说，这个复式楼是商用的，产权只有50年，水电费这些的还是民用的2倍，如果以后再卖掉，个人所得的利润还要交给国家百分之59！在这里我想问下，上海的小复式楼产权都是50年的吗？有没有产权70年的，民用的？

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五星知识达人网友：舊物识亽
2021-02-23 12:49

建议您购买这类房屋前务必小心！上海确实存在土地性质系商业用地而以住宅出售的房屋，这部分房屋的土地使用期限是50年，水电费全部按照商用标准都是属实的。至于所谓“如果以后再卖掉，个人所得的利润还要交给国家百分之59”的问题，我从未看到过有这种规定，这部分应当是您的理解有误，出售时支付的税费是公开、固定的，不存在要缴纳出售利润的问题

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1楼网友：轻雾山林
2021-02-23 13:52

层高多高都只算一层！也就是面积只算一层的！国家规定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面积，不管是什么房子！复式楼是指上下两层的楼房，跟几层楼无关！复式楼的产权按层高高于2.2米的部分计算，有多少算多少，挑空客厅只算单层面积

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