父亲房产过户给子女具体费用有哪些？

父亲房产过户给子女具体费用有哪些？

父亲房产过户给子女具体费用情况：
  一、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】比较好，这样只需要缴纳：
契税：3%的房款
测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内，公证费：0.3%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

二、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择【交易过户】比较好。
交易过户只需要缴纳：契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内，个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
价格来源网络，仅供参考！

父亲房产过户给子女具体费用过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一地方项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。   建议采用买卖过户

你好，据我的了解：等满5年后过户给儿子最省钱也最合理。因为父母名下只有一套该房产的话只需承担3元/平米的手续费，儿子按政策承担购房契税（二套3%）、交易手续费、产权登记费等。不满5年交易，卖方多承担6.6%的个税和营业税。 不满5年办赠与，表面上看只有2%的公证费和4%的赠与税，比不满5年的办过户省1.6-3.6%的税，但是不建议这样做，因为儿子将来要处置该房时需要担负20%的个税。 过户时按现在的市场评估价作为纳税依据，赠与公证也是一样。 以上价格来源网络，仅供参考。

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