我买的房子已经三年了还没办房产证

我买的房子已经三年了还没办房产证

您好，按照购房合同处理，如果对方违约，可以要求赔偿损失，甚至退款的。你可以拿着购房合同找物业。或者去政务中心问。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任馨窝网。
而且房子如果没有房产证，在法律上房子并不属于你的，仍然属于开发商的。房产证是房产在买卖 、交换 、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。所以房产证一定要越快办下来。

是什么原因没办下来？

不是说住了多久房子就能变的合法，也不是说没办房产证房子就是非法的。 有购房合同，完税依据，那就是你的合法房产，没产证可以补办啊。 如果房子本身就是违法的，我是说是违法建筑，那么你住一百年它也是违法的，城建的到时候说拆就拆了。

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