非封闭式阳台究竟好不好？谁说一下？

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解决时间 2021-10-10 14:48

提问者网友：孤凫
2021-10-09 14:35

非封闭式阳台究竟好不好？谁说一下？

最佳答案

五星知识达人网友：躲不过心动
2021-10-09 15:57

您好，"封闭式"是指全封闭的阳台,"非封闭式"是指未封闭的阳台.阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的,开发商不得擅自变更其封闭方式.你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台.《建设部关于国家标准,的公告》,封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算.你可以要求售楼商退还两者这间的差额,或者以此款要求承担合同上的违约责任。希望能够帮到您。

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1楼网友：轮獄道
2021-10-09 18:41

建筑定额中阳台为宽1.8长4.2，阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

2楼网友：时间的尘埃
2021-10-09 17:59

家装把客厅与阳台打通好不好推荐给你的是；主要看你客厅大不大如果大的话就没有必要打通阳台，如果你可以不大的话就可以考虑打通。但是在你打通阳台的时候要注意以下几点； 1.你打通阳台的墙面是不是深重墙，是否可以打通。 2.你打通了阳台就必须做封闭式的窗子，因为你阳台打通后下雨时会飘雨进来所以必须做封闭式. 3.打通后你有其他地方晾衣服吗？因为你如果打通阳台晾衣服肯定会不是很方便。所以这点也要考虑。

3楼网友：煞尾
2021-10-09 17:31

所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台；如未封闭，则属非封闭式阳台。阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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