宅基地能不能转让？有人晓得吗？

宅基地能不能转让？有人晓得吗？

这是不能买卖的宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。而且宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

根据相关法律，宅基地是可以转让的，但是对宅基地的申请是有限制的。其流转必须在本集体组织内，本集体组织外的，不能转让。

国家规定，一户一宅。你分了户籍，就可以再批宅基地。向村委会递交申请，他们盖章，上交，县土地局批复，你就有了宅基地了。能不能批下来，首相看你村还有无可用作宅基地的地方，没有了那就不好办了。

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