拆迁的时候,没有土地证对所赔的金额有影响吗?

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-03-03 02:20

提问者网友：留有余香
2021-03-02 03:40

家房子明年就要拆迁了,房产证也是卖家的名字.没有土地证,对所赔的金额有影响吗,可是当时我们买的时候,只签了一份协议书,请问以后拆迁的时候

最佳答案

五星知识达人网友：举杯邀酒敬孤独
2021-03-02 04:48

只有协议书没有房产证，拆迁只能对房产证上的人予以赔偿，你可以根据协议要求卖家在收到补偿款后支付给你。

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1楼网友：野味小生
2021-03-02 05:56

房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得74996.25元钱。

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