抵押权人明知房子已出卖，还给抵押人做抵押，抵押合同合法吗？

答案:1 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-04-02 10:28

提问者网友：椧運幽默
2021-04-01 12:26

最佳答案

五星知识达人网友：你可爱的野爹
2021-04-01 13:24

答复：一、第三人取得所有权否？

个人认为第三人取得所有权。因为按照《物权法》第191条的规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 ”该规定非效力规范，所以是没有否定未经抵押权人同意转让抵押财产的效力。

二、抵押权还可以行使否？

抵押权人可以继续行使抵押权。此时可以采取的措施是向买卖房屋的双方要求提前偿还债务或者提存房款。如果都行不通的话，就向法院起诉要求法院确认该房屋买卖无效，从而保护自己的抵押权。

希望能和你多交流该问题的处理。

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