土地使用权出让划拨二者有什么区别吗？有哪位清楚？
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解决时间 2021-10-10 22:44
- 提问者网友：十年饮冰
- 2021-10-10 01:11
土地使用权出让划拨二者有什么区别吗？有哪位清楚？
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- 1楼网友：掌灯师
- 2021-10-10 06:36
划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要国土资源局同意。
- 2楼网友：杯酒困英雄
- 2021-10-10 04:52
看土地证确定，如已经缴纳土地出让金的国有土地在使用权类型一栏有“出让”的标记，并有相应的土地使用终止期限，反之，假如没有土地终止期限，或在土地使用权类型一栏为空白或“划拨”“房改”标记的，均为未缴纳土地出让金。
- 3楼网友：风格不统一
- 2021-10-10 03:16
地价款是指：以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款；以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金实际出让金标准按当地地方规定
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