房产证如果抵押贷款还能过户吗

专业回答，谢谢！

可以的，不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续，办理有抵押的房子过户的流程如下：


1. 签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款；
2. 可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同；
3. 银行审核通过后办理卖方欠款结清；
4. 结清后到房管局办理过户手续；
5. 先打网签、在核税、递件、缴税、取件；
6. 取件后产权证的名字就是买方的名字了；
7. 交易结束；
8. 过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

不能，如果你想卖房，先还贷款。

可以明确的告诉你. 房产被抵押登记后如果没有注销抵押登记是无法过户的. 要过户必须先还清银行的款项.取消抵押后才能过户. 抵押中的房产在房产证的抵押状况那一栏里面是有另外注明的。 如果还清贷款后银行会在那里注明已取消抵押的。 只要是有抵押登记的房产,房产证上都是有相关记录的

不能过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。 　　房产过户流程： 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

不能！房产被抵押登记后如果没有注销抵押登记是无法过户的.必需先还完贷款解除抵押合同才可以 谢谢采纳！ 记得采纳啊

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