弱弱的问一下按揭贷款房产证在哪？谁知道怎么办理啊

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解决时间 2021-10-02 21:14

提问者网友：疯孩纸
2021-10-02 10:19

最佳答案

五星知识达人网友：人類模型
2021-10-02 11:49

一般会在银行。
　　如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
　　不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
　　按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
希望我的回答可以帮到你。

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1楼网友：酒醒三更
2021-10-02 14:57

1、可以拿到； 2、现在银行贷款都不需要质押房产证了，在房管局的电脑记录里已经有了抵押登记的记录了

2楼网友：七十二街
2021-10-02 14:01

办理按揭贷款的房产证手续如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且这抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

3楼网友：西风乍起
2021-10-02 13:30

你好，应该是开发商还没有办理好，一般产权证需要在竣工备案后两年内办妥(合同上应该有明确的约定)，存在银行按揭的产权证办好后就被送到贷款银行质押了，直到贷款还清后才能解压后归属房主本人(他项解除)。

4楼网友：蕴藏春秋
2021-10-02 11:57

这要看你在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右！但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收你“贷款额*1.2%”的费用,按揭费看按揭公司收的.一般百分之1.2,最低百分之0. 3.产权证手续费要看实际情况.房子面积啊或者房子的类型.还有房产证的名额.具体最好参考当地房管局的收费标准.每个房管局有一些些出入的

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