房本上的面积可以重测后修改吗？需要注意哪些问题？

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解决时间 2021-10-26 13:50

提问者网友：我的未来我做主
2021-10-25 14:31

最佳答案

五星知识达人网友：傲气稳了全场
2021-10-25 15:24

贵州经济适用房申请条件；理论上讲对公务员没有限制，但是家庭（户口本上所有人总和）年收入两万五以下，家庭成员中无自有住房或平均住房面积低于20平方，你看你符合这些条件吗？在贵阳申请经济单独适用房就一个条件，必须有贵阳城区（云岩、南明、小河）个人或集体户口，要自己没得房子勒。好卖的地方房子要登记后抽签才能买，不好卖的房子不需抽签，直接买就可以了。

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1楼网友：逐風
2021-10-25 18:57

首先查清楚产权，这样便于税费计算和付款方式2房本上的名字和签合同的人是一个人吗？如果是公产房本上面的人都同意出售吗？3注意房本与小区名字是否吻合不吻合的话是不是新房本需不需要证明4私产的话有没有抵押5代理人的话公证书是否可以办理所有程序

2楼网友：独钓一江月
2021-10-25 17:20

您好，建议：由于使用权房的交易具有一定的风险，购房者在购买时应注意： 1、在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。 2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。 3、使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。 4、不论购买还是置换使用权房，都一定要核实清楚之前的各项费用，如房租（物业费）、供暖费等是否缴交清楚，以免日后出现纠纷。 5、购买使用权房要更加注意防范资金风险。因为产权关系相比更复杂，权属能否转移也留有更多的潜在风险。以上仅供参考，希望能够帮到您。

3楼网友：煞尾
2021-10-25 16:23

可以如果不对，可以修改。

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