商业地产泡沫会带来哪些风险

商业地产泡沫会带来哪些风险

还有不少企业把售价与租金进行挂钩，由此引发高房价催高租金，脱离实体商家的承受能力，导致成片的控制商铺，变相的压缩了实体商家，促生了更多的虚拟商家----实体商家数量的减少。这点也是电商迅速崛起的一个成因；
无宏观规划的商业项目的面世，侧面的带来商家可选性的提升，引发开店商家可以肆无忌惮的乱提“进驻条件”，而毫无底线的公司，进一步催化了这个行为，导致招商难度越来越大----招商难度巨大；
没有底线的引进，更多的时候就是“对着忽悠”，这种运营公司，往往进入经营期的时候，有心无力。所以，最后“最受伤”的还是商家-----引发商业项目的信任危机；
由于第一项的，错误的价值宣导，商业产品投资客们，更是欲壑难填。又引发了另一种没有底线的开发企业的“各种忽悠”，最后背离商业项目运作规律，同时导致了商业产品的信任危机------越来越不好卖；
“困则思变”，上述的种种情况，引发了几种现象：A、引发“创新”的呼声，但多数的企业更想坐享其成，“拿来主义”；B、坚持预期，寄希望于“一人兴邦”，频繁的更换操作人员，间接导致加速了商业从业人员的流失与转行；C、“商业末日轮”的企业，减缓或放弃商业项目的投资，进一步加速了投资者资金的“流出”，有此观点的从业者加速流失与转行；D、商业地产的困局，导致私募、信贷等行业的快速发展，而实际操作者的日子，越来越苦。但变相刺激了“剩下来”的商业从业人员，专业复合型的提升；
总之，目前的商业地产，风险重重，但风险中还是有机会的。在行业洗牌期中，综合考验着“局中人”，凤凰涅槃与灰飞烟灭的概率一样，谁能“活下去”才是真豪杰。

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