拆迁房，房产及土地证注销问题

A-----小明
B-----小明妈妈
C-----小明爸爸
D-----小明爷爷

请教网友个问题：家里拆迁房屋，现办理不动产登记证，现卡在原房产证及土地证注销的问题上:
原房产证 所有人：B+A(共有产权)
原土地证1 所有人：C
原土地证2 所有人：D
C与D已去世。原房产证与土地证1+2原件已遗失，且所指的区域已经被拆除、新盖了住房。
现在要注销原房产证与土地证1+2，请问如何处理？

房产证注销流程
1、权利人或利害关系人书面申请；
2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见（需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送）；
3、收到簿载权利人的书面申辩材料，登记机构可以通知申请人，让其对申辩意见发表意见；也可经审查，直接作出撤销登记决定，制作撤销登记决定书；
4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证；
5、簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。

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