按揭买房怎样拿房产证？能不能具体说一下。有哪位高手了解？

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-04 12:41

提问者网友：了了无期
2021-10-04 02:15

最佳答案

五星知识达人网友：渊鱼
2021-10-04 02:47

你买的房子是大产权的吗？不是的话就不好贷，你买房在的时候可以问一下他的房子是不是大产权，有几个证？有没有土地证和销售许可证？能不能按揭、能不能贷款，能的话要出具哪些证明？不过证明好几个了，挺麻烦的希望我的帮助能够解决你的问题。

全部回答

1楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-04 04:37

一般来说,在广州地区买房时进行银行按揭贷款的流程是这样的：（1）将买房的相关材料送到银行送审（2）银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》（3）买卖双方到房管局“递件”（即向房管局申请房屋交易过户）（4）一般来说，递件之后，买卖双方就俾“尾数”（不含银行贷款、首期的房屋交易金额）、中介公司的中介费（5）问税、交税（6）完税后约10个工作日，出新房产证（7）出新房产证之后15个工作日，进行入押（抵押）（8）入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证（9）出押之后1-3日，银行放款温馨提醒：目前很多银行都是通过按揭贷款公司去操作的，因此建议购房者朋友多了解你要做贷款的银行能不能直接办理，如若没有就去找银行指定的按揭公司来做按揭。

2楼网友：玩世
2021-10-04 03:10

按揭买房等房地产开发商把房产大证办好之后住户才能办理分户的房产证。要是按揭贷款的话办好房产证后你还拿不到手，你的房产证要抵押到银行，当然银行是不会保存你的房产证的你的房产证还是保管在所属的房管局里，等你房贷还完后去银行办理下手续拿着银行给你的手续去房管局把你的房产证领出来就行了。

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