问一下：现广州房改房卖方税费应为多少？

问一下：现广州房改房卖方税费应为多少？

一般二手房交税都是在银行审批通过后,过户当天交,如果是房改房的话,税费可以提前交,办理预收

房改房具有价格低廉，地理位置优越，以及配套设施成熟的优点，成为二手房交易中受买家欢迎的房屋种类。但是，房改房交易需要注意房改房的产权属性，使用年限等基本常识，防范房改房纠纷。在交易过程中，房改房的税费也是需要小心的，房改房税费与商品房税费又有不同。

在广州购买二套房子的税费有： 1、商品房：契税（3%），个税（1%，过五年唯一就免交），营业税（5.6%，证过五年就免交）； 2、房改房：契税（3%），个税（1%，过五年唯一免交），分摊（1%，有些业主补了再卖），土地出让金（1%，房改房上市都要交）

广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。（注：居住面积指厅、房的净空面积）

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