自有房屋房产税怎么算？有哪位知道？

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解决时间 2021-10-11 05:40

提问者网友：半生酒醒
2021-10-10 12:41

自有房屋房产税怎么算？有哪位知道？

最佳答案

五星知识达人网友：时间的尘埃
2021-10-10 13:45

房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。
计算公式：
从价计征:应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2%
从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

全部回答

1楼网友：梦中风几里
2021-10-10 15:42

一、用于生产经营的房产 ??房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。 ?? 二、房产出租 ??企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12% ??个人出租给居民用于居住的房产：租金*4% ? ? 三、个人居住房产 ??居民个人用于居住的房产，除上海、重庆两地外，免征房产税。

2楼网友：从此江山别
2021-10-10 15:05

1：自有房产对外出租的被称为从租计征房产税,征收率为租金乘12%. 2：自有房屋自用的房产税每年申报两次，一般是在每年的3月和9月，每次申报6个月的税金，房产税计税基数为房产的净值，就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值。按照房屋余值乘以1.2％，房屋余值一般是房屋原值乘以70％。

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