办理房产证文件都需要什么？谁能说一下？

办理房产证文件都需要什么？谁能说一下？

根据《建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知》第　二条、商品房屋的购买方必须在购买商品房屋的三个月内（期货交易的在结算之日起的三个月内），持能证明交易行为合法性的有效证件到房地产产权管理机关办理产权登记手续，领取产权证书。
....市房屋登记申请书（原件）；
申请人身份证明（验原件、交复印件）；
商品房买卖合同（原件）；
购房交款凭证（验原件、交复印件）。
初始登记时开发企业已经领取了房屋所有权证的，申请人还要提交房屋所有权证。
开发企业房屋有在建工程抵押登记的，申请人还要提交抵押权人同意出售证明。

需要以下材料，集资房一般是没有产权证的。如果确定可以自己办理房产证的话，相对于商品房来说，当然要毫不犹豫的选择集资房。 办理房产证需要：购房合同，契税完税证明，备案证明，以及购房者相关的个人材料，包括身份证，结婚证，户口簿，未满18岁的要提供出生证。

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 　　 2.商品房销售统一发票原件。 　　 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 　　 4.完税凭证（契税缴款书） 　　 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

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