降息对房价的影响

在腾讯财经里面看到这样一句：“接连的两次降息，虽然不是针对房地产市场，但着实影响了市场的预期，使部分购房者对短期内房价继续下行的预期信心不足，观望需求进一步释放。”有两个问题，降息能降低房地产商的成本但也会吸引大家买房从而抬高房价，那么房价最终的走势将是怎样取决于什么呢？谢谢。

降息会刺激消费的增长，尽管决定房价涨跌的因素比较多，但是不可否认一点就是如同股市一样心理预期对于房价的影响很大。降低会给许多人一些信号，至少会如此解读，是政策会放开对于房市的束缚，所以说就目前来看降息对于房价来说可能会有增高的作用。最近也看到了，房屋交易套数也确实升高了，交易套数多了，可能继续促进大家认为房价会上涨。

在中国降息、升息对房价影响不是很大，政府才是主导！

 据央行最新消息，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。国家信息中心经济预测部主任范剑平表示，此次意外降息对房地产刺激最大，刚需可加快入市。　　范剑平表示，这次非对称降息是对上次对称降息后存贷款利率都下降有限的进一步引导，重在降低企业融资成本。降息后，预计商品房销售将加快，住宅新开工投资由负转正亦可期，地产股有望形成趋势性行情，“降息对房地产刺激最大，刚需可加快入市。”范剑平称。 　　此外，范剑平指出，在市场预期央行会降准释放流动性的时候，央行却采用了降息的方式引导市场利率下行，尽管如此，仍需要释放流动性，银行贷款利率才会回落，“压缩存款正利率空间，首先得益的是股市和房市。”

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