自建门面房房产证土地证都有，存不存在税没有交齐的情况？有人知道该怎么办啊

自建门面房房产证土地证都有，存不存在税没有交齐的情况？有人知道该怎么办啊

这里面有问题，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可），你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。（就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！）正确的流程是：房主办好房产证和土地证后，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，办理房产证的过户（带双方的身份证、房主的房产证和土地证），没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证，再到土地局办理土地证的过户。（带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证

过户流程为：签订合同-打首付-做评估-申请贷款-房地局过户-拿房产证-拿土地证-贷款解冻-物业交割-付清尾款。有两证的二手房交易不存在住房维修基金的问题，其它的税费双方协商即可。希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。

房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况： 1、土地证是集体的， 2、土地证有，卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖，里面有小秘密。

国家禁止城镇居民购买农村的房子.如果你买的房子房产证是个人的,土地证的土地来源是出让的,那么买方费用如下:契税房屋总价的1.5%,印花税0.05%,交易费3元每平方。 1、一般意义上的宅基地房屋从法律上讲，农民宅基地上建设的房屋，只能在村集体内进行转让，没有听说哪里会对这种交易征税。 2、城郊地区建设的小产权房这种房屋建成后，一般无法取得当地城市房管部门颁发的产权证，因此，无法在市场上进行转让交易，也就不存在征税的问题。价格来源于网络，仅供参考。

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