汕头二手房交易费用贵吗？谁知道市场价？

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解决时间 2021-10-09 10:58

提问者网友：黑米和小志
2021-10-08 10:27

汕头二手房交易费用贵吗？谁知道市场价？

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-10-08 11:38

以下各事项必须注意：
一、在拆迁区的二手房买卖
二、已有银行按揭的二手房的买卖
三、夫妻共有的二手房买卖
四、共同拥有产权的二手房买卖
五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖
六、拍卖时的二手房买卖
七、已经设定抵押的二手房买卖
八、产权关系不清的二手房买卖
九、有法律纠纷的旧房产的交易一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故，或是出国定居等事由所致。由于卖二手房的原因各不一样，而且二手房的出处和背景各不相同，所以说二手房在交易时，更容易遇到法律障碍。希望可以帮到你

全部回答

1楼网友：詩光轨車
2021-10-08 15:21

二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。应纳税所得额=转让住房的收入额—住房原值和合理费用。

2楼网友：迟山
2021-10-08 14:09

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。价格来源于网络，仅供参考！

3楼网友：春色三分
2021-10-08 14:02

汕头澄海二手房A.衙前市场商住楼二手房均价：4193元/㎡地址：衙前市场商住楼衙前市场附近B.澄园二手房均价：3934元/㎡地址：广东省汕头市澄海区泰安路价格来源于网络，仅供参考

4楼网友：胯下狙击手
2021-10-08 12:50

你好，以下是我想问下常州二手房估价费贵吗的查询常州二手房小区均价：29412元/㎡1室1厅30.0㎡80.0万元/套2室1厅65.0㎡240.0万元/套3室1厅93.0㎡350.0万元/套价格来源网络，仅供参考。

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