我想问一下楼盘没有预售许可证我交了首付安全吗

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-08-12 13:29

提问者网友：寂寞梧桐
2021-08-11 18:12

售楼处说他的预售许可证还没下来，现在房子还没有封顶，我已经把首付交完了，但是没有签订正式的合同，当时不太明白有点着急了，我想问一下到签合同时开发商会不会有意上调房价管我收取一些什么费用？？？

最佳答案

五星知识达人网友：孤独入客枕
2021-08-11 18:57

在开发商没有预售证的情况下你完全可以要求全额退款，这是避免开发商坐地起价的最好办法了。当然了，如果你希望能在开发商拿到预售证之前买到更低的价格，可以和开发商协商签订一份详细的认购协议，请注意，一定要详细一点避免开发商玩猫腻。签认购协议只需要缴纳部分定金就可以了，定金最高不能超过商品价格的20%。如开发商不妥协，可以向当地媒体或房产部门求助。希望能帮助到你。

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1楼网友：英雄的欲望
2021-08-11 21:25

原则上没有预售证是不能销售的，但是很多开发商都没有，都是先写个认购协议，也是有法律效力的，协议上一般注明房产价格的，不用担心。

2楼网友：猎心人
2021-08-11 20:52

没有预售许可证的房屋是不能上市出售的。

3楼网友：杯酒困英雄
2021-08-11 19:23

房子封顶后,开发商才可申批预售许可证,所以你现在只能签认购协议,答合同时开发商是不应该调价的,也不应该产生相费用

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