十多年前买的二手房，现在原房主瘫痪,神志不清,房子该怎么过户
答案:2 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-03-08 03:42
- 提问者网友：蓝莓格格巫
- 2021-03-07 10:21
十多年前买的二手房，现在原房主瘫痪,神志不清,房子该怎么过户
最佳答案
- 五星知识达人网友：罪歌
- 2021-03-07 11:48
您好，1.以前和原房主公证过的话是没有问题的。可直接拿公证书及房产证和土地证去房屋权属部门办理变更登记即可。（但要办的是委托公证才可以，其他公证可能还要走司法程序才可以省税费）
2.如果没有公证的话，（下面的情况必须经得他们子女的同意，但子女都得是成年人）由继承人继承后再以出售的形式过户给你，但是他们的子女需缴纳房屋成交价的20%个人所得税。
3.如果子女是未成年人，“自认倒霉”或看他的子女会否“良心发现”了。
（此类房产过户要很多证明材料，比较麻烦，要有心理准备）
望采纳
2.如果没有公证的话，（下面的情况必须经得他们子女的同意，但子女都得是成年人）由继承人继承后再以出售的形式过户给你，但是他们的子女需缴纳房屋成交价的20%个人所得税。
3.如果子女是未成年人，“自认倒霉”或看他的子女会否“良心发现”了。
（此类房产过户要很多证明材料，比较麻烦，要有心理准备）
望采纳
全部回答
- 1楼网友：山君与见山
- 2021-03-07 13:15
期待看到有用的回答！
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯