房子交易过,可没缴土地出让金,十几年了,现在过户,要交多少钱？值不值得买？

答案:4 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-07 16:22

提问者网友：城市野鹿
2021-10-06 17:42

最佳答案

五星知识达人网友：独钓一江月
2021-10-06 19:03

土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。

全部回答

1楼网友：山有枢
2021-10-06 22:05

你好， 1、土地出让金包括土地使用费、市政建设费、土地开发费三块。土地出让金不包括房子的价格。房子的价格=土地价格+建筑物价格。 2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),现在还没有法律明确讲,如果要交,那一定是全体业主分摊,跟开发商已经没有关系了。估计过几年就会有法律明确这事了。如果是商业用地,那肯定得重交一次出让金了。 3、土地出让金=土地使用费+市政建设费+土地开发费。每个城市每块地在不同的时间都不同,需要专业机构估算。

2楼网友：煞尾
2021-10-06 21:27

住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。

3楼网友：神鬼未生
2021-10-06 20:20

第一次交易,交出让金。第一次交易后,房屋性质就由房改房变为全产权的商品住房,在上市交易就不用交土地出让金了。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息