房子有余值是什么意思
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解决时间 2021-03-20 21:53
- 提问者网友：遮云壑
- 2021-03-19 22:10
房子有余值是什么意思
最佳答案
- 五星知识达人网友：上分大魔王
- 2020-12-15 06:52
问题一：什么是房屋原值, 余值? 房产原值是指构建建筑物时的总花费。
房产余值是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定储扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到房产计税余值，再x1.2%按年征收房产税。问题二：房产余值是什么意思 房产余值是指用房屋原值一次减除10%—30%原值后的余值作为计税依据,具体的减除工度由各省、自治区、直辖市人民政府规定.由于有一个相对固定的减除比例,因而,按房产余值征税实际上演变为按房产原值打折值征税
参考资料：define.cnki.net/...%80%bc问题三：房产计税余值是什么 房产计税余值是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。问题四：什么是房产余值？ 所谓房产余值是指从房产原值中一次减除10%~30%后的余值。问题五：什么是房屋的计税余值？ 房产税的计算分从价计征和从租计征两种，从价计征的房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值。一般每个地区都有规定，在房产原值的30%左右。问题六：房产余值抵押要注意什么 房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。问题七：按揭房产余值抵押是什么意思，求比较书面的定义！！~~ 5分这个差不多就是余值抵押登记的概念，没听说有一个很专门的定义，大概的意思是重复抵押，比方说你买一套房100万，30万元的首付，按揭70万元的贷款，还贷还了30万了，还剩下40万房贷没还。那么这套房的100万里，属于你的价值有60万，属于银行的只有40万，你这60万可以再抵押给银行，比方说还是按7折贷款的话，可以再贷出42万元来。就是这个意思。
但由于你在之前贷70万房贷的时候，这套房是已经押给给你房贷的银行甲了，你如果想再贷这42万元，也只能找银行甲，而且你还欠着银行甲40万，按抵押物与欠款比为1：0.7计算，银行甲要预留作那40万的抵押价值应该是40/0.7约为58万，所以你第二次可以作抵押的价值不是60万，而只有42万，按7折贷款率，4功*0.7＝29.4万。
结果是你可以再找银行甲再办一次贷款（非房贷，按普通商业贷款条件），等于你还是欠银行甲约70万的贷款。问题八：房产计税余值是什么 您提得问题，我也是第一次听到，给您推荐个站点，希望对您有所帮助。
参考资料：guide.800j.com.cn/问题九：房产税计税余值是怎么计算的 1.对经营自用的房屋，以房产的福税余值作为计税依据。计税余值，指依照税法规定按房产原值一次减除10％～30％的损耗价值以后的余额。
2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额，依率计征。问题十：教委一抵抵押房子抵押不上，还有余值，我们上二低上不了，端口让别人占了，什么意思，求详细解答！ 你好，这个的话你可以起诉了，望采纳！
房产余值是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定储扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到房产计税余值，再x1.2%按年征收房产税。问题二：房产余值是什么意思 房产余值是指用房屋原值一次减除10%—30%原值后的余值作为计税依据,具体的减除工度由各省、自治区、直辖市人民政府规定.由于有一个相对固定的减除比例,因而,按房产余值征税实际上演变为按房产原值打折值征税
参考资料：define.cnki.net/...%80%bc问题三：房产计税余值是什么 房产计税余值是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。问题四：什么是房产余值？ 所谓房产余值是指从房产原值中一次减除10%~30%后的余值。问题五：什么是房屋的计税余值？ 房产税的计算分从价计征和从租计征两种，从价计征的房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值。一般每个地区都有规定，在房产原值的30%左右。问题六：房产余值抵押要注意什么 房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。问题七：按揭房产余值抵押是什么意思，求比较书面的定义！！~~ 5分这个差不多就是余值抵押登记的概念，没听说有一个很专门的定义，大概的意思是重复抵押，比方说你买一套房100万，30万元的首付，按揭70万元的贷款，还贷还了30万了，还剩下40万房贷没还。那么这套房的100万里，属于你的价值有60万，属于银行的只有40万，你这60万可以再抵押给银行，比方说还是按7折贷款的话，可以再贷出42万元来。就是这个意思。
但由于你在之前贷70万房贷的时候，这套房是已经押给给你房贷的银行甲了，你如果想再贷这42万元，也只能找银行甲，而且你还欠着银行甲40万，按抵押物与欠款比为1：0.7计算，银行甲要预留作那40万的抵押价值应该是40/0.7约为58万，所以你第二次可以作抵押的价值不是60万，而只有42万，按7折贷款率，4功*0.7＝29.4万。
结果是你可以再找银行甲再办一次贷款（非房贷，按普通商业贷款条件），等于你还是欠银行甲约70万的贷款。问题八：房产计税余值是什么 您提得问题，我也是第一次听到，给您推荐个站点，希望对您有所帮助。
参考资料：guide.800j.com.cn/问题九：房产税计税余值是怎么计算的 1.对经营自用的房屋，以房产的福税余值作为计税依据。计税余值，指依照税法规定按房产原值一次减除10％～30％的损耗价值以后的余额。
2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额，依率计征。问题十：教委一抵抵押房子抵押不上，还有余值，我们上二低上不了，端口让别人占了，什么意思，求详细解答！ 你好，这个的话你可以起诉了，望采纳！
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