房产交契税是怎么算的？全国通用的吗？

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解决时间 2021-10-21 23:05

提问者网友：风月客
2021-10-20 22:22

房产交契税是怎么算的？全国通用的吗？

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-10-20 23:46

您好。是评估总价的1%-3%不等，根据面积不一样来算的，一般是过户或者去国土局拿房产证的时候就要交这个契税了。希望能帮到您

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1楼网友：怙棘
2021-10-21 01:53

按实测为准。没办法避免。不会交多很多。大概交多房产总价的0.5%。小于89平米的首套房是1%。超90平米的是1.5%，名下已没有登记着房产，买房算首套房，108平方米的，面积在90至144平方米之间，契税按房产总价的1.5%。如拍卖购得房产，契税也是一样的

2楼网友：执傲
2021-10-21 01:22

购商品房契税是怎么缴纳的：契税普通住房 1.5％非普通住房3％ (面积>140 法律规定契税征收对象是征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。一、土地使用权的出让，由承受方交。二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。三、房屋买卖：1、以房产抵债或实物交换房屋。 2、以房产作投资或股权转让。 3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。五、房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。

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