什么是商品房商品房使用年限一般规定几年？有谁清楚？

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解决时间 2021-10-09 10:23

提问者网友：抽煙菂渘情少年
2021-10-08 23:13

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1楼网友：孤独入客枕
2021-10-09 02:22

住宅土地的使用年限最长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。

2楼网友：旧脸谱
2021-10-09 01:47

你好中国没有对住房产权规定年限！规定是，自你买下住房，办理完毕房产证，缴纳完毕税费。住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房是50年，商业房是40年。

3楼网友：北方的南先生
2021-10-09 00:08

我所知道的，产权70年到期后房子归属。住宅土地的使用年限最长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。商品房的产权是永久的。如果依法拆迁，会以合同的形式得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。

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