二手房交易契税是否够五年是看契约成立日期吗？谁知道怎么办理啊

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-09 15:31

提问者网友：做自己de王妃
2021-10-09 07:55

最佳答案

五星知识达人网友：封刀令
2021-10-09 08:20

不成立的，契税要看次套房源面积是否大于90平，小于90平国家征收1.5%，大于90平则3%，当然还要看原业主是否第一套。够五年是看房产证本的出证日期而定。

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1楼网友：撞了怀
2021-10-09 09:31

二手房税费因多种原因决定的：营业税5.65%是否普通住宅，是否过五年，如普通住宅过了五年可免征契税1%-3%是否为首套

2楼网友：由着我着迷
2021-10-09 09:12

你好，商品房以合同备案日期为准；二手房以登记受理日期为准。如下：1、90平方以下普通住房：契税2％2、90平方－144平方普通住房：契税3％3、144平方以上高档住房：契税：5.5％二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：商品房以契税完税日期或证载时间为准；二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%个税：差额的30%或全额的2% 2、满五年的：营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税 3、满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

3楼网友：罪歌
2021-10-09 08:31

商品房以合同备案日期为准；二手房以登记受理日期为准。如下：1、90平方以下普通住房：契税2％2、90平方－144平方普通住房：契税3％3、144平方以上高档住房：契税：5.5％二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：商品房以契税完税日期或证载时间为准；二手房以改房契约或证载时间为准。 1、未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%个税：差额的30%或全额的2% 2、满五年的：营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税 3、满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

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