成都蓝光幸福满庭的房子，套内面积有没有猫腻？谁清楚？

成都蓝光幸福满庭的房子，套内面积有没有猫腻？谁清楚？

一般情况下电梯房的套内面积为建筑面积的80%-85%左右.当然具体的套内面积得也得看开发商的了,有的大,有的小,一般电梯面积没有单独算,而是和分摊面积一起算的。

二手房交易跟一手房交易没有太大区别.这要看你的房子每平米多少钱.一共多少钱.根据有关规定,对于个人住房房产未满5年的,如果出售,就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税,对于个人住房房产满5年的,如果是非普通住宅,而且是家庭的惟一住房,就可以申请免交营业税和个人所得税,如果是非普通住宅,就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外,如果是非普通住宅,不管房产有没有满5年,都需要交成交额1%的土地增值税。因此,你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税,主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内,且套内面积在120m2以内,你就可以申请免交营业税和个人所得税。如果你的房子建筑面积超过144m2或者套内面积超过120m2,你就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税,此外,还要交成交额1%的土地增值税。

地下室和房子是一样的，都有均摊面积。另外7平方是你地下室四面墙的1/2+走廊的均摊面积.具体少不少就没办法验证了，除非你把整栋房子量好测算。建筑面积=1/2外墙面积+套内面积真要精确起来算会算到脑袋疼的..

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