二手房交易，卖方违约应承担什么责任

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解决时间 2021-02-08 20:56

提问者网友：夢醒日落
2021-02-07 22:20

二手房交易，卖方违约应承担什么责任

最佳答案

五星知识达人网友：执傲
2021-02-07 23:41

你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。

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1楼网友：北方的南先生
2021-02-07 23:54

既然签了卖房合同，就要承担违约责任。合同没约定违约金，也没交定金，那就双方协商违约赔偿事宜罗。对违约一方，当然往赔得少的一面谈。能谈到不用赔最好。比方你现在房子已经交付使用了，谈给他们免费住几个月到一年等。你到现在都没收一分钱吗？收了钱有可能就转成定金罗。定金要双倍赔的。

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