怎样补办土地使用证？流程是怎样的呢？哪位清楚？

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解决时间 2021-10-23 17:33

提问者网友：刺鸟
2021-10-23 01:29

最佳答案

五星知识达人网友：千夜
2021-10-23 02:31

理论上是这样的，商品房买卖以后需要凭买卖合同在60天内办理土地使用证。实际上很多商品房也并没有急着办理土地使用证，而是等到再次交易的时候，也就是你卖给别人的时候才补办的土地使用证。我觉得还是办了吧你总归是早晚是得办一个的无论如何两个证必须都有这个房子才正而八经的算你的了价钱各个地方不一样一般就个一两百块

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1楼网友：酒醒三更
2021-10-23 06:18

有，建议参考一下这个，房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)。

2楼网友：零点过十分
2021-10-23 05:37

补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。补办流程：如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，原土地登记机关审核后将会出具遗失公告，由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失，公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。申请办理变更登记需提供的资料： 1、土地使用证（原件）。如原件遗失则提供在媒体刊登遗失公告； 2、经公证的购房合同、房屋所有权证。如房屋在银行抵押的，还需提供抵押权人同意办理的文件（原件、复印件）； 3、当事人的身份证或户籍证明（原件、复印件）； 4、变更登记申请表（到房屋所在辖区的国土窗口索取）； 5、若原土地使用权类型为划拨的，需补办出让手续后再进行变更登记。以上价格来自于网络，仅供参考，希望我的回答能对你有帮助。

3楼网友：慢性怪人
2021-10-23 05:05

这个要看房子的土地手续是否正规，如果，从土地到收房整个流程都是按照商品房买卖流程走的话，那么，就是大产权。大产权是有土地使用证和房产证两个证的。如果是小产权，这两个证是都没有的！

4楼网友：玩世
2021-10-23 03:53

房产证丢失补办价格：补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。补办流程：如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地地方用权人向原土地到达登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，价格参考于网络

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