购房合同只写一个人还能办两个人的房产证吗

购房合同只写一个人还能办两个人的房产证吗

原则上是不行的，除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下：
1、购房合同是办理产权证重要依据，房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上，一般只有产权对份额约定，如按份共有，还是共同共有。
2、购房合同如何办理按揭贷款的话，那么买受人作为被抵押权人，是需要共同承担还款义务的，因此贷款银行也不会同意减少被抵押权人及变更产权证行为。
如果事先无法再重新签订购房合同，那么建议约定按份共有，留名字的产权份额99%，不留名字的产份额1%，这样等产权证办好后，再做赠予或者买卖手续，相应的税费会少很多。还有一个办法就是做一个产权确认的协议，如明确虽然产权证为两人，但实际产权归一人所有，并进行公证，这样比较有保障。
当然，到底如何操作，还需要看实际情况而定，以上意见仅供参考。

购房合同上两人名字，那么办理产证就是两人名字。 如有可能，那么更改合同，买房人为1人，这样办理产证按合同买房人1人办理。 不过一般合同网上备案，无法更改。 如果不行的话，只要办理完产证， 然后再办理转让，部分产权转让（就是一半产权的买卖）。如果赠予的话，也行，不过综合看，赠予不合算，赠予时的公证费2%，以后房产出售就是全额交所得税，而买卖交易的契税最多不过3%，以后出售最多按差价交所得税。 其实何必，等以后还不都是女儿的。

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