什么叫土地闲置费？什么情况才可以不交土地闲置费？

什么叫土地闲置费？什么情况才可以不交土地闲置费？

土地闲置费是指在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上的闲置土地需要交纳的一种费用。
根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。
　　
土地闲置费征收具体标准如下：
　　
一、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：
　　
1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;
　　
2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;
　　
3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4% ，各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。
　　
二、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。

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