开发新楼盘商铺都需要哪些证件

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-03-18 02:06

提问者网友：欲劫无渡
2021-03-17 12:41

开发新楼盘商铺都需要哪些证件

最佳答案

五星知识达人网友：人间朝暮
2021-03-17 13:20

五证《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售许可证》。
其中最后一个最重要
在看一下开发商的资质营业执照

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1楼网友：孤老序
2021-03-17 14:22

购买门面时需要注意如下两方面： 1、注意对开发商、销售商审核：审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照（即五证），核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。 2、仔细审查合同的内容，对含糊不清的地方必须弄清楚，必须与开发商充分协商，以便充分维护自身的合法权益。比如注意分摊的公用面积：商铺的公摊面积一般在30%～40%，甚至50%。因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，打乱了购商铺者原有的预算。因此建议购房者选择按使用面积计单价，并在购房合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属。以上仅供参考

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