北京拆迁政策问题！

“该地区宅基地区位补偿价为5625元，安置房面积按村民原有宅基地面积1:1置换。”如果按这样的话~我家拆的时候~650平米的房~可以换成650平米的楼房~然后每平米在补给我5625元吗？等于换了650平米的楼房还可以得到360万的补偿款。是这样的吗？

可以只要货币补偿、只要住宅补偿、或是住宅和货币相结合，只要650的房子、只要360万、要100平的房子一套和剩下550平相应的补偿款，任选一种。要是像你说的，那相当于补偿你双份啦，肯定不可能。

不能这么理解

以前的政策是对房屋进行补偿，对使用者进行安置。所以拆迁协议中既有房屋的补偿，也有人口的安置补偿。现在只针对房屋，人口已经不再考虑范围。 北京市拆迁房屋实行货币补偿的，补偿款是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。新的房屋拆迁评估规则规定，房屋拆迁补偿价＝(基准地价×k＋基准房价)×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。基准地价是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房的楼面地价平均水平；而基准房价是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。对住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围，由市国土资源和房屋管理局制定并定期公布。“k”为容积率修正系数，它可根据现状容积率和规划容积率的关联图表而查出。被拆迁房屋现状容积率按照被拆迁房屋建筑面积除以土地面积计算。被拆迁房屋建筑面积和土地面积，按照被拆迁人提交的房地权属证明文件标明的面积确定；房地权属证明文件没有标明土地面积的，平房容积率按照0.7计算，地上二层及二层以上楼房容积率按照1计算。当事人有异议的，也可以按照测绘部门实际测量的数据计算。另外，《规则》特别指出，危改区内被拆迁私有房屋(不含已购公有住房)的房屋拆迁补偿价，按照危改前被拆迁房屋的市场交易价格，采用市场比较法进行评估。 补充一下，以上只是一般房屋拆迁，要更准确的回答，需要了解房屋的相关情况方可。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息