租期已满，但是续租期未满。续租期签订合同了，但是未满可以退房吗？押金可以要回来吗？

租期已满，但是续租期未满。续租期签订合同了，但是未满可以退房吗？押金可以要回来吗？

这种情况属于违约，具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

既然已经续签合同，那么按照新签订的合同履行。 如果你要提前终止租赁合同，这是你的权力，一般房东不会阻止。 但是因为提前终止合同导致的违约金部分，你可能要支付。具体还必须看你们的合同对于此问题是如何规定。（一般都会有相关规定，支付部分违约金，或者直接抵扣部分押金。） 押金退回与否就和前面说到的违约金联系在一起，如果押金是1000元，违约金是800元，那么房东有权直接抵扣，给你200元了事。这是他的权利。 总之，具体要看合同关于提前终止合同或者违约责任是如何规定的。

从法律规定来看，押金可以要回，但需要支付违约金，在实践操作上人们经常把押金和定金混淆，押金是为了保护租赁物功能的完整和有效使用。并没有像定金那样具有惩罚性，如果是定金的话你违约了就没有了。 违约金是按照出租人实际损失计算，你可以帮他找到下家，耐心好好协商一下，应该可以解决。

续租期本身就是承租方、出租方双方选择是否继续续租的宽限期，这段时间里承租方仍可以租住房屋。但是，如果承租方与出租房在续租期内又签订了《房屋租赁合同》，那么当然两方之间又重新构建了新的房屋租赁合同法律关系，任何一方想要退房，如果无正当理由，那么都要按照租赁合同承担相应的违约责任的。 如果合同有类似约定“承租方在租赁期内无正当理由单方提出解除合同、终止履行，押金不退”，那么押金就可能要不回来。这里的“押金不退”是“定金不退”的意思，你违约在先，对方有权利没收押金。

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