工业用地中厂区道路算不算建筑面积

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解决时间 2021-02-01 02:10

提问者网友：骨子里的高雅
2021-01-31 20:34

工业用地中厂区道路算不算建筑面积

最佳答案

五星知识达人网友：空山清雨
2021-01-31 20:44

工业用地中厂区道路不算建筑面积。
　　建筑面积简介：
　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
　　建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
　　（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
　　（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

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1楼网友：大漠
2021-01-31 22:53

我是拆迁办的可以告诉你，硬化场地不属于建筑面积，只是属于硬化，给予一定补偿

2楼网友：纵马山川剑自提
2021-01-31 22:34

不算！
水泥地坪是室外工程，应当签证室外工程量。
建筑面积的前提是建筑，不包含路面硬化等。。追问若要满足容积率达到1.0的用地指标，同时是建筑限高5米的指标，在厂区规划中有没有啥办法？追答容积率什么意思，搞规划的你是？
考虑往地下搞。

3楼网友：傲气稳了全场
2021-01-31 21:56

不计算建筑面积。
计算建筑面积的基本要求一般都需要有上盖才可计算。
相关规范有：
①房产测量规范（GB/T 17986.1 -2000）
②建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353 -2005）

4楼网友：污到你湿
2021-01-31 21:24

不算

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