新房验房注意事项 详细步骤教你如何验房

新房验房注意事项 详细步骤教你如何验房

新房装修流程（八）厨柜安装?吊顶结束后，可以约橱柜（杭州的可以找杭州博昊橱柜）上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。?对了，刚才说到吊顶，有个问题值得大家探讨，很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆，装修队报价一般在120元以上每平米，比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整，但是以后顶面水管一旦出现问题，或者楼上漏水需要楼下配合维修等，石膏板吊顶就要整体拆除，比起扣板吊顶费事得多。所以，大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。?（九）木门安装?在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。?如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。?备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高――好看。?（十）地板安装?在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：?1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；?2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。?3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。?（十一）铺贴壁纸?在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。?（十二）散热器安装?在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。?木门――地板――壁纸――散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。?装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外，比如霍尔茨门需要先装地板后装门，不过这样的例外在装修过程中并不多见。?此外，我前面反复说“一天的时间”，有一层意思需要提醒同学们，“一天”对于整个装修来说并不算漫长，所以，即便没什么安装冲突，比如橱柜和木门，同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装，特别是对上面提到的这些“大件”，因为安装对于这些“大件”来说非常关键，最好专盯一个现场，而不要“一心二用”。要学会安慰自己――咱不差那一天。?（十三）开关插座安装?死抗着只有一句提醒：同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心里有数。?（十四）灯具安装?装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光――感觉不错。?（十五）五金洁具安装?之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字――“处女座”。?（十六）窗帘杆安装?窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。?（十七）拓荒保洁?拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。?（十八）家具进场?关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。?（十九）家电进场?到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！?（二十）家居配饰?家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。?

房屋结构加固改造加固改造的内容：承重墙体开洞引起的结构加固；房间功能布局调整，增设隔墙；加层；房屋纠偏检测；酒窖、新增地下室改造；屋顶新增游泳池；裂缝检测分析及修复；钢琴房、影院消音改造。房屋装修改造中，一定要对房屋安全性自我评估，并引起重视。对隐蔽工程一定要有记录、相关图纸资料一定要有备案，防止日后因房屋安全问题引起不必要的法律纠纷。时至今日，南京江宁区南方花园两栋住宅楼不明原因的沉降事故仍然没有得到彻底解决。物业、居住业主及开发商一直在寻找对自身有利的证据，以撇清这次事故带来的损失。对我们业主而言，做好改造时的结构设计，并把图纸资料留底存档，作为有效的法律文件，对保护我们自身利益的作用是不言而喻的。事故发生的原因往往是多方面的，下面从专业技术角度总结部分事故发生的原因：用户改造时，改变结构使用功能，房屋质量与刚度中心偏移过大，与原有设计产生较大偏差，致使房屋产生不均匀沉降。底层或地下室用户承重结构的改造过多，使得上部结构传力不直接，发生内力重新分布。导致原薄弱部位产生偏位或裂缝。房屋周边地下管道的改造、土体开挖；土体对房屋嵌固程度发生改变，致使房屋倾斜或沉降，甚至倒塌；房屋长期渗漏，导致房屋的耐久性达不到设计要求，材料强度退化提前，甚至加速，因此结构性损伤一定要加以鉴别。业主在装修前，或装修过程中，充分了解自身房屋的结构安全是非常有必要的，并做到提前设计，预防过度改造。如果在改造过程中，您有任何的疑问或问题，可以直接电话：135-8406-3757（江苏地区）188-1988-5667（广东地区）。QQ:   273704629   (或5714488).

看完了，还做了笔记，希望自己家装我能派上大用场。

厨房是防水的重点   为什么不做防水？厨房地面与外墙的渗漏、发潮、发霉成为目前房屋质量中的通病。日常生活用水、厨房卫生清洁污水等等使厨房长期处于潮湿之中。其次，由于地基沉降，房屋使用久远容易使厨房产生裂缝，导致渗漏。还有一个值得关注的点，目前许多开发商在厨房施工时，基本都不安排地漏，水直接由下水道流走。这样擦洗地面及洗刷外溅使厨房长期处于潮湿的环境中，而水会通过地砖接缝透过水泥砂浆浸润整个墙体，水汽又会通过橱柜与墙体连接的开口处渗入橱柜，导致板材变形。同时，潮湿的环境也会引发用电安全。因此，厨房防水马虎不得。

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