北京买新房和二手房时的贷款利率一样吗？有什么手续

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-21 01:40

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-20 08:24

最佳答案

五星知识达人网友：長槍戰八方
2021-10-20 09:11

你好，其实主要还是看是一套房还是二套房，和新房还是二手房没关系，就是它们的利率是一样的，但也有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但很难充量，而综合品质又较新房偏低；新房的话比较集中，银行为了快速完成放贷任务，与开发商合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但也很少有这些情况，但大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

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1楼网友：愁杀梦里人
2021-10-20 11:21

2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。希望能帮助到你

2楼网友：封刀令
2021-10-20 11:12

六安二手房贷款税率，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

3楼网友：躲不过心动
2021-10-20 10:13

可以的，贷款都是和新房一样的，只是二手房多一些手续，贷款都是给银行借钱，不论是买新房还是买二手房

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